一日江彬诱导武宗来到一个去处。但见白墙环绕，内中苍松黛色遮断眼界，树梢处，微露碧爪数鳞，朱楼一角，门首上挂个横匾，上书春香院。一旁悬挂着一只红纱灯笼。武宗走进去，早有老鸨迎出来唤人接了进去。此处妓院，却比别处不同，园中有山有水，池水涟漪，依红泛绿。高高低低，曲曲折折的青石羊肠小径，直通假山，古藤碍首，香草钩衣。走下石磴，侧面有五间楼阁，参差高下，两层以楼非楼，似阁非阁，画栋飞云，珠帘卷雨。窗前栏杆处，是一个方塘，内有层叠荷钱，一半成盖，中间有一座六曲红桥，歇歇斜斜。接着对面十数间楼榭，右边泊着几只小小的画船，都是锦缆牙楼，兰桡桂浆。
过了桥进到阁中，恰是整整三间。细铜丝穿成一帘子，水磨楠木雕栏，阁中摆设，说不尽宝鼎瑶琴，璇几玉案。中悬一额曰：“云雨轩”。武宗在阁中坐下说道：“好个去处。真真赛江南。”
“这家妓院，身后有大户撑着。不仅有些绝色女子来自江南，就是园中设置也照南边的样子一丝不差。”江彬答道。
正说着，有人摆上茶来，远远水榭边荡出两个花艇，白艇粉帘，尚隔着红桥绿柳。咿呀奉橹之声，宛转采莲之曲。水光如镜，楼台倒影，飞燕低掠，游鱼仰吹。须臾便过红桥，慢慢拢过来。只见那撑船女子，拽起罗衫，盘辫发，鬓边倒插一枝梅花，手持一根小小的紫竹篙，一面撑，一面赶那些家凫野鸭，惊得水上鸳鸯乱飞。
楚玉笑道：“打鸭惊鸳鸯，今日见了。”说罢瞅了江彬一眼。
武宗正看得有趣，又见船上走出几枝颤颤的花来，倜傥、灵慧、柔婉、妍静，各种丰韵备具，真是天仙化人。武宗正看得高兴，就听那老鸨子说：“老爷是进屋玩耍，还是登船游戏？”
“登船。”
“登船的价码却要几倍高。”
“多多给你银子就是。”武宗说着站起身来，拉着那小船上走下来的女子们，向旁边的一只大船走过去。看那船头，刻着两个交颈鸳鸯。船身是棠梨木的，两边短短红栏，内是玻璃长窗，篷盖上罩着绿呢洒花大卷篷，两边垂下白绫画花山水。
般分上下两舱，底下铺了猩红绒毯，后面也是长窗，中间铺设一炕，两旁是窗藤小椅，间着几张茶几，中间一张圆桌，可坐八个人，武宗携了那四个美女进内坐下，有人摆上酒席，船摇起来，在湖面上缓缓而行。
四个女子虽然个个美貌，却有一个极为出色：两道眉弯新月，一双眼注微波。意态幽花殊丽，粉脸吹弹得破。画不出千般艳治！
这女子身坐武宗身边，一双秀目却频频顾盼楚玉。楚玉身为女子，本来秀美，今日女盼男装，更显得仪容绝俗，标致非凡。另外几位女妓，也频频向楚玉献殷勤，弄得楚玉哭笑不得。
武宗见此情景，也觉得好玩，火上浇油说：“我的这位兄弟，日思得一娇妻。今日有幸与四位相见，正是金童玉女配鸳鸯，只不知兄弟看上了哪一位。”
“小弟只是陪大哥出来游玩，哪有非礼之想。”
“瞧，我这位兄弟还是个正人君子。兄弟何需过谦。相中了哪一位，大哥出钱替你买下来。”
楚玉瞅了武宗一眼，心中骂道：“不正经的，没人形。”
低下头去。那四个女妓，见楚玉如此模样，还以为她怕羞，一个个心中都盘算着如何能与她一聚。那貌美出色的，站起身来说：“我为官人们唱一曲助兴。”说着瞟了楚玉一眼。
那女子抱起琵琶，坐到一边，玉手轻弹，娇唇懦动，便唱道：来是空言去绝踪，月斜楼上五更钟。
梦为远别啼难唤，书被催成墨未浓。
蜡照半笼金翡翠，麝熏微度绣芙蓉。
刘郎已恨蓬山远，更隔莲山一万重！
飒飒东风细雨来，芙蓉塘外有轻雷。
金蟾啮锁烧香入，玉虎牵丝汲井回。
贾氏窥帘韩掾少，密妃留枕魏王才。
春心莫共花争发，一寸相思一寸灰！
唱的却是李商隐的无题四首的前二首。第一首唱出一个男子对远隔天涯海角的心爱女子的思念，第二首是一个深阁女子追求爱情而失望的痛苦。唱得期期哀哀，很是动情。
另外三个也不甘落后，一个也唱了一曲。那出色的一个，瞅空坐到楚玉的身边，剥了瓜子，攥成一把，用纤纤的手指捏着，往楚玉口中送。楚玉吃也不是，不吃也不是，甚是窘迫。
“吃埃”武宗说：“我这位兄弟甚是怕羞。”
那三个又争着给楚玉斟酒献茶，好不热闹，只是冷落了武宗和江彬。武宗附耳对江彬说：“一个假男人倒招来满树凤凰，这两真的，倒被闲在一边。看我再逗一逗她们。”
“你们听好了，”武宗说：“我这兄弟，自幼随我长大，万事都听我的。我看你们对她均有意。一个‘男人’四个人分，如何分法？我看你们抓阄决个胜负如何？”
“大哥不要再戏弄兄弟了。”
“这说不上是戏弄，兄弟你就听我的。”武宗说着，叫人取来纸笔，在四张纸下写下字，又搓成团，放到桌子上，让那四个女子抓。四个女子你看我，我看你谁也不肯先动手。那出色的一个，生出了怪念头，把头靠到楚玉身上，拿着她的手去抓。
“烦哥哥替妹妹抓一个。”她斜瞅着楚玉，抓着她一手不放。楚玉急忙替她抓了一个，赶快把手收回来，“哥哥的手怎么也和妹妹一样柔嫩？”那女子又瞅着楚玉说。楚玉装做没有听见，只顾品茶。
另外三个女妓一人抓了一个阄，齐齐地打开来看，上面都写着一个“没”字。便一齐叫道：“定是湘儿中了。”那个叫湘儿的出色女子，笑嘻嘻地说：“那就不用看了。”
“打开来看看。”武宗说。
那女子把握在手心中的纸团，慢慢展开，看时，却也是个“没”字。武宗哈哈大笑，那女子满面娇红，说道：“官人却是戏弄人呢。”
“你们不知，”江彬趁机说道：“我们两个都是这位官人的跟班，哪里是兄弟。我们这位大爷，是京城第一阔老。”
妓院中女子，哪有什么真情，一听武宗是个大阔老，便一齐转了脸子，殷勤起来，只有那个被叫做湘儿的，似有些闷闷不乐，眼觑楚玉，似含泪光。武宗便觉得有趣。玩了一晌，便与江彬楚玉下了大船。临别，湘儿拉住楚玉，想讨个信物留做记念。楚玉哪里有什么信物，又见她楚楚可怜，真是动了情的，有些不忍，就把随身所带的帕子留给了她。
三人回到宫中，武宗对楚玉说：“下次决不带你这个俊哥逛妓院了，那些小淫妇只缠着你不放。”
“谁希罕那鬼地方，不去更好。”
“说着你便恼了，我只不过是与你逗着玩。便真使开了性子。”武宗也觉得没有意思。江彬见皇上和楚玉都不开心，就说道：“春季已到，兽房中在配兽，咱们不妨去看看。”
武宗一听配兽，来了兴趣，跟着江彬进了兽房。江彬边看边向武宗述说“鹿性散淫，牝中火热，肉血食之，暖身壮阳。
何不捉来看个热闹图个快活。”
“我只听说鹿血、鹿肉大补，却不知道还有此等乐事。”
江彬见武宗跃跃欲试，当夜叫人把几头鹿驱入密室，然后操刀宰杀，为武宗献上鹿血。那儿头鹿又高又壮，武宗随后追扑，几次都被其摆脱。武宗心急，江彬就帮他一把，把鹿笼住，武宗操起刀向鹿刺去，在室内追扑嘻戏了一夜，甚觉欢畅。
江彬见武宗如此好淫，就告诉武宗说：“后军都督府右都督马昂有一妹，弱颜丽质，善骑射，解胡乐，甚是奇妙。”武宗闻言大喜，便叫江彬去把那女子弄来，召进豹房，大受宠爱。
马昂本来因罪被免官，因妹妹受宠，马氏一门，大小皆赐蟒衣，内廷中的太监均呼马昂为皇舅，皇上赐他府弟于太平巷东。
那马昂之妹已嫁了毕春指挥，怀有身孕，经不起武宗的折磨，不久胎堕流产，一朵鲜花，眼见着便枯萎了。
一次，武宗等人过马昂的府第，进内玩耍。武宗见马昂的小妾很是有些姿色，洒酣之际，便命马昂召其小妾。马昂见皇上看上了他心爱的小妾，不肯遵命，谎称小妾有病在身，不能出来服侍皇上。武宗大怒，拂袖而去。马昂再欲请罪。武宗不理，马氏之宠自此衰落。
期时一年，陕西进上铺花毡毯帐房一百六十二间。武宗见如此奇妙的帐房心思大动，命照样式再造，凡重门堂庑庖溷遍及户牖椿橛影壁围幕地衣之类皆备，一年才成。此后，武宗出郊祭祀皆住其中，不宿斋宫。一次武宗祀南郊，又往南海子打猎，文武大臣扈从者不许入内，只有江彬和楚玉等人跟随。到了晚饭时，皇上才传旨命诸大臣先还侯于承天门。
武宗于南海子打了许多猎物，回到帐房之中，薰烤了獐肉鹿肉下酒。武宗一手抓一条烤鹿腿，一手拿杯，学江彬的样子，大口吃肉，大口吞酒。楚玉在一旁只是吃些獐子肉。
“为何不用鹿肉，鹿肉才是大补之物。”武宗说着便把手中握着的鹿腿递向楚玉嘴边，楚玉咬了一小口，“再吃几口”，武宗说。楚玉又吃了一口，便不再吃了。
“娇娇女子，顶不住一些火力。”武宗哈哈大笑。
“吃便吃，有何难的。”楚玉也吃起了鹿肉。江彬在一旁只是不语。
武宗吃了鹿肉，渴了烧酒，只觉得浑身火热，双目贼亮，抱过楚玉便亲。
“小宝贝，上次你搅了我的兴趣，你可曾再会过你的情人？”“又在胡诌，乱嚼舌头，拿我取笑。”楚玉边说，看了江彬一眼。江彬佯做不知，站起身来，装做出去解手。武宗见江彬走出去，把一张油嘴尽往楚玉脸上抹，丑态百出。
“大臣们还等在承天门外。”
“让他们等着去。”
武宗急急地将楚玉放倒，施展身手，便行起了云雨之事。
江彬在帐外，听到里面娇喘阵阵，淫词秽语难以入耳，心中羞恼，暗骂道：“这个小淫妇，小荡妇。”
武宗吃饱饮喝足玩够了，已是半夜。这才起身，御奉天殿。
武宗把所猎鹿、兔、獐等赐于府部大臣和翰霖科道官。群臣苦苦挨了多半日，不是空手而归，便是一只兔、半头鹿。个个擂腿捶腰，摇头叹息而回。
在京城之中玩练兵、狩猎、逛妓院的游戏已经满足不了武宗欲求。急于出京赴宣府游玩。
皇上外出，是关乎朝政的大事了。前次赴秦准一再受阻，此次，武宗变聪明了。连个招呼也不打，秘密私行。夏日。蝉鸣声声，艳阳当空。武宗更觉得京师沉闷，便与江彬等人悄悄出京，北至昌平。大学士梁储等人知道皇上出京，在后面急急追赶。武宗等人到了居庸关，命人传令开关，谁知道偏偏遇上个认死理的关将巡抚御史张钦。张钦铁面无情，拒命闭关，手持‘敕盈宝剑，坐于关门之上，宣称受天子之令守边关，有妄言开关者斩！
武宗闻极大怒，叫人把张钦抓起来问罪，恰好梁诸等人赶到，苦苦劝谏。武宗很是扫兴，不得已，悻悻而归。
过不几日，武宗等人又带着四镇兵夜时秘密出京。到了居庸关，不敢冒然过关，先派人刺探消息，得知张钦正在巡察白羊口，于是乘机驰出关外。又留下一道圣旨，命谷大用代替张钦守关，阻止追劝的朝臣。
九月，武宗终于如愿以偿，来到宣府。在这里，江彬早已提前派人为武宗修建了建国府第，把豹房中的玩物、野兽、乐女及从民间抢来的女子充实其中。
武宗见这里远山如黛，晴翠万里，府第的围墙高过二人，内中甚是阔绰，仅人工湖，便有十亩多宽阔。亭台、水榭、花船、假山无一不备，三弯九转，曲境通幽。府内建筑，有殿、厅、堂、阁、斗拱飞檐，琉璃映日。另一侧，有一兽苑，山水林木，与飞禽走兽同嘻戏。
宣府是江彬家乡。家乡出了一个“能人”，却毁了一方百姓。为了替武宗物色美女，搞得鸡犬不宁。那些军士要吃饭，没有柴烧，就把百姓的房屋拆了，把梁木当柴烧，闹得市肆萧然，白昼闭户。
武宗住在宣府，整日里跑马斗兽，又有那么多新鲜美女相陪，乐而忘返，称此地为“家里”。
入夜，武宗有了新人陪伴，楚玉和江彬便得有了相聚的机会。江彬在建造建国府第时，专辟一室，为己所用。入夜把楚玉引来，二人相对饮酒，酒至半酣。楚玉道：“你也是吃了豹子胆的，把皇上弄到此地来玩，你可知朝中大臣如何恨你？”
“恨便恨，又能如何。手中有兵权，皇上又宠我，他们奈何不了我。”
“皇上整日价花天酒地，怕也不是个长命面岁的。”
“过一日，乐一日，管得那么多，也不怕愁白了头。”
“人家是为你好。”
“为我好。你那日与皇上行事以为我不知道。听你那骚声浪语，便知你是个荡妇。”
“你又好到哪里去！昨日被抬出去的那个女子的事情以为我不知？”
“那女子太柔弱，不经揉搓，没有意思。”
你这奸兽的，谁人当得起。”
“你便当得起。”
“你是个畜牲。”
“我是公牲，你便是母牲。”
“你拿我取笑。”楚玉说着，一掌打过去，却被江彬一把抓住，顺势往怀中一带。楚玉虽是个练家子，要讲较力，却较他不过，脸憋得通红。
“公牲与母牲，天生的一对。”江彬贴着她的脸说：“这些时日，我想你都快想疯了。”楚玉闻到他身上散发出来的一种强烈的气息——一种雄性野兽般的气息，便觉得浑身瘫软。
她喜欢这种气味，她讨厌宫廷之中那种粉香。江彬如饿狼般在她身上嗅来嗅去，楚玉浑身一阵苏麻，任由他摆布。江彬把她拦腰抱上床。
这时外面天色已晚，眼朦胧而纤手牢勾，腰闪烁而灵犀紧凑。觉主兴之甚浓，识春怀之正炽。是以玉容无主，任教蹈碎花香。
两人颠来倒去了两个多时辰，眼看着难禁，江彬伸手拽开白绫带，两人同时丢手，瘫在炕上。半晌方才挪动，相视一笑，又接抱着睡去。
武宗与那些新人玩了几日，又觉无趣。一日早起，边穿衣边对江彬说：“这些女子都似驯鹿一般听话，只是少了情趣。”
“皇上是对她们不满意。这不要紧，我再去寻些来。”
“我看那书上说，偷情满有趣味，可否一试？”
“这个不难，只不知皇上相中了何人？”
“你去替我相人，我来行事。”
江彬想了想说：“宣府有一大户人家，娶有两个小妾，甚是美貌。”
“就这家吧。”武宗说罢，起身梳洗用膳。
江彬听命出来，心中无计，便去与楚玉商量。楚玉听罢江彬所言，嘻嘻笑个不止，她说：“皇上甜枣吃腻了，就想那酸口的。”
“别笑了，替我出出主意。”
这事你别找我，我怎知如何勾引良家妇女的勾当。”楚玉说罢，站起身来，走到梳妆镜前，修饰粉面。江彬看着镜中的楚玉，竟然心生一计。
“你可扮作风流书生，引那女人上勾。”
“让我去勾搭人家？”
“你也知道自己的魅力，上次在妓院，你不是已经勾搭上一个了吗？”
“又拿我取笑。”
“你是干也不干？”
“不干！”
“不干，我就不饶你。”江彬说着从后面抱过来。楚玉笑着告饶道：“只此一次，下次别再求我。”
话说这宣府有一个大财主姓单，田连阡陌，钱谷如山。娶了四房夫人，又添了二房小妾，一个叫双珠，一个叫花凤。单财主年近六十，娶了如花似玉的小妾之后，生怕她们与外界有染，整日把她们关在园内，不许外出。这两个小妾，年方二十，正值青春年少，嫁了个斑白老头子，那穿的、戴的、吃的、用的自不必说，单少了一件至紧的节目。每日里嗟吁懊恼，怨地恨天。这单财主身躯雄俊，外貌可观，只是那话儿甚不争气。
每夜三杯落肚，搂抱着云雨，未及三五十度，便瓦解冰消，年青的女子怎生消受？自然情兴索然，视其为老厌物。凡遇交合之际，先行装做睡着；纵是醒时，两手扶枕，并没有一毫温存相受之意。单老财主也自觉无趣，只是把那小妾看紧，一月之中轮流进一次房，彼此各无情兴，不过了还心愿而已。
江彬派人打探得清楚，心中大喜，觉得有机可乘。就让楚玉打扮起来，骑马出了建国府第。那单财主的园子在一山坡之下，楚玉来到山坡上，拴了马，向园中望去。但见园中姹紫嫣红，百花盛开，粉蝶飞舞。有两个女子正在园中树下乘凉。双珠花凤远远地看到山坡上站着一个书生，呆呆地向这里张望。
